Получение подоходного налога с ипотечного кредита
Согласно последним законодательным изменениям в целях приобретения у застройщика, непосредственно являющегося организацией или индивидуальным предпринимателем, жилых домов в многоквартирном доме, построенном или строящемся на территории Республики Армения, непосредственно от застройщика квартиры или в жилых кварталах или домов в комплексах или индивидуальных жилых домов, строящихся на территории Республики Армения, суммы процентов, выплачиваемых за обслуживание ипотечного кредита, полученного физическим лицом, являющимся наемным работником, подлежат возврату.
Данная льгота применима к ипотечным кредитам, полученным после 1 января 2018 года, по которым приобретается / застраивается соответствующая квартира или индивидуальный жилой дом.
В случае ипотечных кредитов, полученных после 1-го января 2018г., любое наемное работающее физическое лицо может воспользоваться программой возврата процентов по ипотечному кредиту только один раз в качестве заемщика или созаемщика, независимо от того, ползволся он данной программой или нет до 1-го янвяря 2018г.
Какими качествами должна обладать квартира для пользования указанной льготой?
- квартира, построенная в новом многоквартирном доме со своим свидетельством о собственности, или
- еще находящимся на стадии застройки, в многоквартирном здании, из которого покупатель приобретает право на покупку квартиры.
Имеются ли ограничения связанные с возвратом денежных средств?
Возврату подлежит сумма подоходного налога, исчисленная из заработной платы, выплачиваемой данному наемному работнику в течение соответствующего квартала, и приравненных к ней платежей, с учетом нижеуказанных ограничений:
стоимость приобретаемой/строящейся квартиры/жилого дома не должна превышать 55.000.000 драмов РА
ежеквартальная сумма выплачиваемых/возвращаемых процентов по ипотечному кредиту не может быть больше 1.500.000 драм РА
Кто может воспользоваться льготами на получение подоходного налога по ипотечному кредиту?
Физическое лицо, являющееся наемным работником, при этом:
1) указанный подоходный налог физическим лицам, являющимся наемными работниками, выполняющими налоговые обязательства через налогового агента, подлежит возврату, если налоговый агент полностью выполнил представленное в налоговый орган налоговое обязательство в части заработной платы и задекларированных приравненных к ней платежей по исчислению подоходного налога, представленное налоговому органу на все месяцы данного квартала
2) указанный подоходный налог подлежит возврату, наемным работникам, не имеющим налогового агента, если наемный работник полностью выполнил задекларированное в части заработной платы и приравненных к ней платежей налоговое обязательство, представленное налоговому органу в упрощенном исчислении подоходного налога, представленное в налоговый орган на все месяцы данного квартала:
